火災保険、生命保険加入は絶対必要？
住宅購入諸費用の中には「火災保険」もあります。 この費用は、住宅ローンを利用する金融機関のルールによって、かなり準備する金額に差が出ます。 例えば35年のローンを組む場合、35年分一括で火災保険加入を促す金融機関もあれば…
住宅購入には税金の知識が必要？
売買契約書印紙代 契約書に添付する印紙代（税金）が必要になります。 売買金額 500万円～ 1,000万円以下 印紙税10,000円 売買金額 1,000万円～ 5,000万円以下 印紙税15,000円 売買金額 5,…
登記費用って税金？
住宅を購入する場合の登記費用は次の3つの項目を合わせたものです。 登録免許税 抵当権設定費用 司法書士報酬 登録免許税はその名の通り税金です。 購入条件によって税率がそれぞれ決められています。 （ここでは、細かい税率につ…
不動産売買の仲介手数料とは？
不動産売買の場合の仲介業者報酬は、「売買金額×3％＋60,000円に消費税を付加した額」となります。 この算式は、簡易計算であり法定報酬計算は次の通りとなります。 売買金額0円～200万円以下・・・・・・・・5％ …
お金を借りるのに諸費用が必要？「住宅ローン諸費用」
前回、住宅購入諸費用の概要についてご紹介しましたが、ここではその詳細についてご説明致します。 事務手数料・・・・・・・・・申し込み金融機関に支払う費用 保証料・・・・・・・・・・・金融期間指定の保証会社に支払う費用 金銭…
マイホーム購入には諸費用はいくら準備すれば…「住宅ローンの借入」
住宅を購入する際どのような費用がかかるでしょうか？ まず、住宅ローンの借入をする場合と現金で購入する場合で大きく違います。 今回は、住宅ローンを利用して購入する場合を例にご説明いたします。 住宅ローンを借り入れるための諸…