マンションの購入を検討する際、「管理費：月々～円」「修繕積立金：月々～円」という言葉を見かけます。
「賃貸マンションに住んでいたときは賃料だけ支払っていればよかったのに…。」あるいは、戸建てからマンション購入を検討されている方は、「住宅ローンと固定資産税以外にも費用がかかるの？」とマンション購入をためらう方もいらっしゃいます。
そこで、今回のコラムではマンション購入後に発生する継続的費用「管理費」「修繕積立金」について分かりやすくご説明させていただきます。
「管理費」って何？
言葉通り「マンションを維持管理するために必要になる費用」です。
一戸建てと違い、マンションは各入居者が共有して使用する部分がたくさんあります。その共有部分をいつもきれいに維持していくためには、毎日の清掃が必要です。廊下や階段の電気代の支払いも必要です。また、定期的に消防設備の点検も防災上必要になりますし、万が一のときの火災保険もかけておかないと、大変なことになります。このように、建物を維持管理していくためにかかる費用を各入居者がお金を出し合って支払っていくものです。
次回は、より具体的にどのようなものに使われているのかを少し掘り下げてみます。